受新區(qū)地產(chǎn)（淮安）有限公司的委托，江蘇神州項(xiàng)目管理有限公司就該單位的東湖錦繡項(xiàng)目選擇策劃及銷售代理單位進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1、項(xiàng)目名稱及編號(hào):

東湖錦繡項(xiàng)目選擇策劃及銷售代理單位 (項(xiàng)目編號(hào)：HASZZFCG-公開-2019001)

2、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明：

   東湖錦繡剩余住宅32套現(xiàn)房（含1套樣板房），其中1套1樓房源，1套2樓房源，1套5樓房源，29套6樓房源，底單均價(jià)3625元左右，總銷金額約11743803元。東湖錦繡可售商鋪為31套，多為一拖二戶型，共計(jì)可售面積為4052㎡，預(yù)計(jì)總貨值約為4100萬(wàn)元.，代理提點(diǎn)為不超過(guò)總銷金額的2%，營(yíng)銷推廣費(fèi)為不超過(guò)總銷金額的2%。

3、采購(gòu)預(yù)算價(jià)：

本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算價(jià)為：104萬(wàn)元（銷售服務(wù)費(fèi)費(fèi)率2%，暫按5236萬(wàn)元銷售額預(yù)估）

4、合同服務(wù)周期：

自本合同簽訂之日起，銷售周期為365天 。

5、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

 （1）投標(biāo)人必須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定：

   1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

   2）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；

   3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

   4）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；

   5）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

 （2）除上述（1）要求外，根據(jù)采購(gòu)人要求投標(biāo)人還應(yīng)具備以下條件：

   1）投標(biāo)人提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

   2）投標(biāo)人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明文件)或法定代表人授權(quán)委托書； 
    3）應(yīng)具有從事過(guò)銷售代理5年以上的銷售團(tuán)隊(duì)，主要人員（項(xiàng)目銷售經(jīng)理、專案、銷售主管、高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)）（提供人員配備表）

    4）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目須作出承諾；（內(nèi)容如示范格式三 ）
    5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

（3）拒絕符合下述條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)： 
   1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
    2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

注：資格審查時(shí)要求提供的資格證明文件詳見招標(biāo)文件第二章第六部分；

說(shuō)明：

本次招標(biāo)采用資質(zhì)后審方式，在整個(gè)采購(gòu)過(guò)程中，由江蘇神州項(xiàng)目管理有限公司組織評(píng)委會(huì)將對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的資質(zhì)條件不符合招標(biāo)文件要求，可隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。

6、招標(biāo)文件發(fā)布信息：

購(gòu)買招標(biāo)文件請(qǐng)攜帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件加蓋公章至代理單位領(lǐng)取，公告發(fā)布期限及報(bào)名時(shí)間：2019年1月22日至2019年1月28日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30（雙休、節(jié)假日除外）聯(lián)系人：徐亮 電話:13952316668；文件費(fèi)用300元/份。本項(xiàng)目發(fā)布在淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站及淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司網(wǎng)站。

7、投標(biāo)文件接收截止時(shí)間及地點(diǎn)：

投標(biāo)文件遞交開始時(shí)間: 2019年2月20日 下午14: 00分

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間: 2019年2月20日 下午14: 30分

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：淮安市延安東路武夷大廈14樓會(huì)議室

投標(biāo)文件接收人: 徐亮   

8、開（評(píng)）標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

開（評(píng)）標(biāo)時(shí)間: 2019年2月20日 下午14:30分

開標(biāo)（評(píng)）地點(diǎn): 淮安市延安東路武夷大廈14樓會(huì)議室

9、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：

（1）招標(biāo)文件詢問(wèn)（質(zhì)疑）事項(xiàng)聯(lián)系人：徐亮       　　    聯(lián)系電話: 13952316668

（2）采購(gòu)人聯(lián)系人（技術(shù)咨詢）：左海林       　　    聯(lián)系電話:13905238137

（3）采購(gòu)人聯(lián)系地址：新區(qū)地產(chǎn)（淮安）有限公司

（4）開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)事項(xiàng)聯(lián)系人: 徐亮                  聯(lián)系電話:13952316668

（5）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：淮安市延安東路武夷大廈14樓

10、其他事項(xiàng)：

  （1）投標(biāo)保證金: 本次采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額為人民幣:貳萬(wàn)元整；投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)保證金提交到指定賬戶。

  （2）履約保證金:為保證合同的順利執(zhí)行，中標(biāo)人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前，向采購(gòu)人提交金額為成交總價(jià)5%的履約保證金。

                             招標(biāo)人：新區(qū)地產(chǎn)（淮安）有限公司

                                                      日期：2019.1.21