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安置小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳,初見成效

我公司今年初至今已接管隸屬于南馬廠鄉(xiāng)的三個(gè)安置小區(qū),分別是新東花園小區(qū)、桂碼花園小區(qū)、南馬廠安置小區(qū)。我公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的亂建、亂放等臟亂差現(xiàn)象以及私拉電線、無證作坊等問題開展集中整治。此后,又對(duì)小區(qū)破損的道路、綠化、路燈、樓道燈、下水管道等配套設(shè)施進(jìn)行了維修,使得小區(qū)面貌煥然一新。雖得到業(yè)主及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的認(rèn)可,但截止8月份我公司已投入近30萬元的費(fèi)用,面對(duì)龐大的費(fèi)用支出,經(jīng)相關(guān)單位考核后給予0.25元/m2的費(fèi)用補(bǔ)貼,但另外0.15元/m2的物業(yè)費(fèi)要靠我們自己去收繳,不然我公司將面臨入不敷出的局面。

由于多數(shù)安置戶觀念尚未改變,環(huán)境意識(shí)較差,難以理解物業(yè)有償管理的模式,物業(yè)費(fèi)用存在很大收取難度。我們通過一段時(shí)間的摸索,決定鼓勵(lì)村干部帶頭繳納,并在小區(qū)內(nèi)大力宣傳在規(guī)定日期內(nèi)繳納可享受7折的優(yōu)惠政策,同時(shí)針對(duì)安置小區(qū)住戶間熟悉的特性,由村干部對(duì)原村組住戶做上門動(dòng)員工作,并根據(jù)收繳情況給予其獎(jiǎng)勵(lì)。到目前物業(yè)費(fèi)收繳4萬余元,已初見成效。

在今后工作中我們不僅要加強(qiáng)物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的宣傳工作,積極引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念,更要充分發(fā)揮物業(yè)管理服務(wù)中心的作用,努力提升服務(wù)水平,為百姓創(chuàng)建管理有序、文明和諧的居住環(huán)境。

 

 

(嘉怡物業(yè)  嚴(yán)菊青)